A MGM Resorts International firmou um contrato definitivo segundo o qual uma nova joint venture entre a MGM Growth Properties (MGP) e a Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) adquirirá os ativos imobiliários da MGM Grand Las Vegas.
A MGM Resorts informou que estima receber recursos líquidos de caixa de aproximadamente US$ 2,4 bilhões e aproximadamente US$ 85 milhões em unidades de parceria operacional da MGP. A MGP também firmou um acordo para entregar valores de até US$ 1,4 bilhão das unidades de parceria operacional existentes da MGM Resorts.
Combinadas com as transações anunciadas anteriormente, Bellagio e Circus Circus Las Vegas, e assumindo o resgate de US$ 1,4 bilhão em unidades operacionais de parceria, a tendência é que essas transações rendam para companhia cerca de US$ 8,2 bilhões.
Conforme a empresa, essas movimentações a posicionarão como líder no setor global de jogos, hospitalidade e entretenimento como um retorno significativo da história de capital, além de permitir que atinja um balanço patrimonial.
Jim Murren, presidente e CEO, explicou: “Esses anúncios representam um marco fundamental na execução da estratégia anteriormente comunicada da empresa, que permite um melhor balanço da categoria e forte geração de fluxo de caixa livre para fornecer aos MGM Resorts flexibilidade estratégica para criar valor contínuo para nossos acionistas”.
Planos da MGM para 2020
A joint venture, que será detida em 50,1% pela MGP e 49,9% pela BREIT, também adquirirá os ativos imobiliários de Mandalay Bay da MGP e arrendará ambas as propriedades à MGM Resorts por um aluguel inicial de US$ 292 milhões.
“Os níveis de avaliação alcançados nas transações Bellagio e MGM Grand Las Vegas são um testemunho do como um inquilino de alta qualidade e nossa qualidade geral de ativos. O forte interesse em nossas transações recentes valida ainda mais a convicção da empresa de poder agregar valor para nossos acionistas por meio de sua estratégia de ativos leves”, disse Paul Salem, presidente do Comitê Imobiliário do Conselho de Administração da companhia.
